依据有关招标投标法律法规、市国资委的规定，昆明建投房地产开发有限公司2020年即将到期商铺对外出租评估采用内部比选（二次）的比选方式确定评估单位，特邀请有实力的比选申请人参加比选（二次）。本项目采用资格后审方式确定合格的比选申请人。

   1、项目概况

（1）项目名称：滇池路1499号昆明建投综合楼一层部分房产使用权出租收益评估

（2）地址：滇池路1499号昆明建投综合大楼1层部分商铺

（3）租赁面积：402平方米

（4）现租赁单位：中国工商银行股份有限公司云南省分行营业部

（5）服务期限：合同签订之日起15日完成所有评估工作并出具最终评估报告。

（6）质量要求：项目成果需符合国家现行相关的法律法规、政策、规范及比选人的要求。

（7）工作内容：确保实现国有资产的保值增值，亟需选聘一家具有相关经验的专业评估机构，对此房产实施必要的尽职调查工作，并确保项目实施全程的合法合规。资产评估机构工作内容包括但不限于：评估滇池路1499号昆明建投综合楼一层部分房产的现行租赁价格；应当由资产评估实施的其他事项。

    2、比选申请人资格要求

（1）营业执照：在中华人民共和国境内注册，具备合法有效的三证合一《营业执照》或五证合一《营业执照》）（营业执照经营范围应与本项目相关）；

（2）资质要求：比选人申请人须具备中华人民共和国房地产估价机构备案证书三级及以上资质；

（3）项目负责人要求：须具备注册房地产估价师且为本单位在职人员，提供相关证书及劳动保障部门社保证明；

（4）无重大违法记录：参加此次比选活动前3年内（自本项目比选公告发布之日起前3年内），在经营活动中没有重大违法记录；

（5）财务情况：提供2018年本单位的财务报表，财务报表包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表(损益表) ；（成立不满一年的公司无需提供）；

（6）信誉要求：比选人申请人在①“信用中国”下载的信用报告中没有处罚或惩戒等不良信息；②“中国政府采购网”中未被列入：政府采购严重违法失信行为；③“中国执行信息公开网”中未被列入：失信被执行人。（注：以上网站均由比选申请人自行查询，并提供查询结果截图或网页打印件，若比选申请人有不良失信行为，视为不满足资格要求，为无效比选。）

（7）其他要求：

①具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人的，不得同时对同一项目提出申请

②本项目不接受联合体比选。

    3、比选文件的获取

3.1凡有意参加者，报名时必须由法定代表人或其授权委托人2020年3月27日至2020年3月30日（法定工作日，下同）上午9：00时至11:30时，下午13:30至17:00时到昆明建投房地产开发有限公司（昆明市滇池路1499号）确认报名及领取纸质比选文件及相关资料；报名时须携带：1、营业执照副本复印件；2、法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）；3、法定代表人身份证原件（法定代表人报名时提供）、委托代理人身份证原件（委托代理人报名时提供）

    3.2比选人不提供邮购比选文件服务。

4、比选申请文件的递交

（1）递交比选申请文件时间：2020年4月3日09:30；

（2）递交比选申请文件截止时间及比选会议时间：2020年4月3日09:30；

（3）递交比选申请文件地点及比选会议地点：昆明建投房地产开发有限公司三楼会议室（昆明市滇池路1499号上三楼）

 （4） 逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

5、公开开启比选申请文件

比选人将在比选申请文件递交截止时间的同一时间、同一地点组织公开开启比选申请文件，比选申请人的法定代表人或其授权代理人应出席会议。

6、公告发布网站

本公告在昆明建投建设工程集团有限公司网站：www.kmjtjt.net上发布

7、联系方式

比选人：昆明建投房地产开发有限公司

地址：昆明市滇池路1499号

联系人：沈金梅

电话：0871-64319207