昆明建投建设工程集团有限公司
资产评估机构选聘
一、公司概况
昆明建投建设工程集团有限公司（以下简称“昆明建投”）是属于昆明市交通投资有限责任公司下属国有控股企业，创建于1956年，是集施工总承包、房地产开发、建材产销为一体的企业集团。我公司为规范国有资产租赁行为,提高国有资产使用效率,拟昆明建投及下属公司部分资产使用权租金收益进行评估,公司根据评估结果确定租赁价格。昆明建投通过公开比选的方式选聘资产评估机构。根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号），现发布选聘方案，欢迎有实力的单位参与本次项目的选聘。
二、项目概况
1、项目名称:昆明建投及下属公司部分资产使用权年租金收益评估
2、选聘目的：昆明建投关于选聘对普洱融悦广场10间商铺（面积：1519.55平方米）、临沧工业园区2号楼（面积：4894.8平方米，共5层）资产使用权年租金收益进行评估，评估机构并出具评估报告。
3、评估周期要求：评估资料齐备的情况下，一个月内（30个工作日内）完成评估工作并出具评估报告。
4、中介机构服务费用确定依据：本次评估服务的收费在国家发展改革委、财政部关于发布《资产评估收费管理办法》的通知（发改价格[2009]2914号）文件规定范围内。
5、中介机构工作内容包括但不限于：
（1）组建人员充足、结构分工合理、综合素质高，有丰富的同类项目经验的专业评估团队为本项目评估提供服务。
（2）根据实际情况，设计并提交评估的方案。
（3）根据比选人的要求，制定合理的评估工作计划，并对评估内容提供合理化建议。
（4）协助比选人就评估过程中涉及的重点问题进行分析，并与监管机构沟通。
6、服务期限：合同生效之日起至本项目服务结束为止或比选人终止本项目为止。
7、资格审查方式：资格后审。
8、选聘中介机构类别：根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号），按照公开、公平、公正的原则，采用比选方式选聘中介机构。本次比选工作由比选小组成员根据各比选机构递交的方案文件，在符合行业相关规定基础上，遵循以技术考核为主、商务考核为辅的原则，进行综合考核打分，并根据综合得分情况择优选出一家中选机构。分数最高的比选单位退出的，应由分数次高的递补，并以此类推；若所有比选单位均不符合要求或退出的，需重新组织比选。
9、报名参加选聘的中介机构数量应≥3，实际到场参加选聘的中介机构数量≥3。
2候选中介机构需具备的条件
1.申请人须是具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内依法成立资产评估服务的资产评估机构提供有效的营业执照及开户许可证。
2.评估机构中拟投入本项目相关人员（项目负责人），须从事过资产评估等相关工作并提供工作业绩证明（合同或中标通知书）。
3.申请人拟派出的评估人员须符合以下条件：
3.1具有良好政治意识、纪律意识、职业道德和社会责任感；
3.2具有评估相关实务经验；
4 .企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一项目的投标。如果出现上述情况，相关投标人的投标均将被拒绝。
5.申请人在“信用中国”下载的信用报告中没有处罚或惩戒等不良信息；（注：网站均由申请人自行查询，并提供查询结果截图或网页打印件，若申请人有不良失信行为，视为个满足资格要求，为无效比选。
6.其他要求：申请人在递交比选文件时，应同时递交下列证件及证明文件，交与选聘小组审核：①法定代表人身份证明书或授权委托书原件；②法定代表人身份证复印件或授权委托人身份证复印件。
四、比选文件的递交
1、比选文件递交截止时间：2024年【 6 】月【 5 】日9：30（北京时间）。
2、比选文件递交地点：云南省昆明市滇池度假区滇池路1499号307办公室。
3、比选文件逾期送达的或者未送达指定地点的，比选人不予受理，相关意向单位不得参与本次比选。
五、比选时间及地点
1、本次比选公告时间：2024年【 5 】月【 31 】日至 2024年【 6 】月【 4 】日。
2、比选时间为：2024年【 6 】月【 5 】日9:30（北京时间） 。
3、比选地点为：云南省昆明市滇池度假区滇池路1499号。
4、有意向参与此次比选的单位应当认真编制比选申请文件，并由法人代表或其授权代表于比选文件递交当日递交到指定地点。
六、发布公告的媒介
本次比选方案在 “昆明建投建设工程集团有限公司”官方网站上发布。
比选人：昆明建投建设工程集团有限公司
联系人：布庆林
联系电话：13278725315
邮箱：152752583 @qq.com
